Marktberichte
Der Münchner Büromarkt in Zahlen
München zählt zu den attraktivsten Bürostandorten in Europa und bietet eine starke Wirtschaft, innovative Unternehmen und eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Technologie, Finanzen und Medien, mit international agierenden Konzernen und einer florierenden Startup-Szene.
Büromarkt München 2025 – Kurzüberblick
Der Münchner Büromarkt befindet sich weiterhin in einer Phase struktureller Neuordnung. Ein rückläufiger Flächenumsatz trifft auf steigende Qualitätsanforderungen, während moderne, ESG-konforme Flächen in zentralen Lagen weiterhin gefragt bleiben. Der Leerstand nimmt zu, konzentriert sich jedoch überwiegend auf ältere, nicht marktgerechte Bestände. Gleichzeitig zeigt sich das Premiumsegment stabil, mit anhaltendem Mietpreisdruck in Toplagen. Für 2026 zeichnet sich eine vorsichtige Marktstabilisierung bei weiterhin selektiver Nachfrage ab.
Key Facts
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Flächenumsatz 2025: ca. 515.000 m²
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Leerstand 2025: ca. 1,8 Mio. m² (≈ 8,3 %)
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Spitzenmiete: rund 60 €/m²
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Nachfragefokus: moderne Flächen, zentrale Lagen
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Ausblick 2026: leichte Stabilisierung